高层住宅现在真成“烫手山芋”了？有人还在抢着买，有人却避之不及。我表哥前两年信誓旦旦说高层视野好、性价比高，去年小区电梯坏了三天，他家住28楼，老人孩子上下楼全靠腿，气得直骂娘。邻居群里炸了锅，各种抱怨满天飞，有人直接说：“早知道这样，多花点钱也要买洋房！”

做房产中介的朋友吐槽，带客户看房，一提高层，很多人直接摇头。有娃家庭和老年人对电梯、水压、消防问题特别敏感。一个客户本来快签合同，听说最高层发生过火灾救援困难的新闻，立马改买低层洋房，说什么也不碰高层了。

我去看过几个高层楼盘，销售嘴上说得好听，“城市地标”“稀缺资源”，一问公摊，得房率才70%出头。旁边低密度楼盘，得房率85%以上，实际面积差不多，价格没贵多少。

二手房市场更扎心。同事去年想换房，高层住宅挂牌半年，咨询的人少得可怜，价格一降再降。同地段的低层住宅，总价高点，成交速度反而快。有买家私下说，高层以后“拆不掉、住不起”，买了就是“接盘侠”。

大家买房越来越理性，不再只盯着单价和总价，实际居住体验和长远价值更重要。高层住宅的那些“硬伤”，降价解决不了。买房是大事，不能光听销售忽悠，得多看看、多想想，别等住进去了才后悔。你家是高层吗？有没有遇到过类似问题？评论区聊聊，帮到更多人避坑。